Myytävät asunnot
- Rapakivenkuja 2 E
- Pihlajamäki, Helsinki
- 2h+k+kph+lasitettu parveke
Rapakivenkuja 2 E
Pihlajamäki, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Pihlajamäessä muuttovalmis asunto
Muuttovalmis koti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Valoisa läpitalon huoneisto. Ensimmäinen kerros, mutta ei maan tasalla. Runsaasti komerotilaa. Huoneisto on täysin remontoitu. Keittiö ja muut huoneet uusittu v. 2018. Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020. Keittiössä sähköliesi. Lattialämmitys. Lasitettu parveke. Saunat ja pesutupa. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos on lainvoimainen. Täydennysrakentamisen toteutuessa velkaosuus pienenee tämän asunnon kohdalla noin 12.000 €
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset Seppo Paajanen puh. +358 453 596 191 tai seppo.paajanen@prodomus.fi
Sijainti:
Rapakivenkuja 2 E
Postinumero:
00710
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
55 m²
Kokonaispinta-ala:
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuu kahden kuukauden sisällä. Nykyinen omistaja voi myös jäädä asuntoon vuokralle muutamaksi kuukaudeksi.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Myyntihinta:
121 366 €
Velkaosuus:
27 634 €
Neliöhinta:
2 709,09 €/m²
Yhtiövastike:
546,86 € / kk
(Hoitovastike 360,10 € / kk + Rahoitusvastike 186,76 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2018. Kaapistot, koneet ja laitteet. Sähköliesi. Kokonaiskustannukset 9.160 €
Keittiön varusteet:
Liesi (UPO Induktio keittotaso v. 2018), liesituuletin (Savo v. 2018), astianpesukone (UPO v. 2018), jääkaappipakastin (UPO Integroitu v. 2018) ja uuni (UPO v. 2018)
Liesi:
Valurautaliesi ja induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa. Isot ikkunat.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi (60 cm leveä), pesuallas (60 cm leveä), suihku (kääntöovilla), wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja rättipatteri (taloyhtiön sähköllä)
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnossa on reilusti komerotilaa. Eteisessä ja makuuhuoneessa kattoon asti ylettyvät ja syvät liukukomerot. Keittiössä on myös runsaasti komerotilaa. Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto.
Sauna:
Ei
Piha:
Tilava piha. Pääosin mänty- ja koivupuustoa.
Näkymät:
Avoimet puistopihalle.
Parveke:
Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Lounas
Muut tilat:
Eteinen, jossa runsaasti komerotilaa. Liukupeiliovet.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
9
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kiinteät kalusteet. Huonekalut sopimuksen mukaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Isännöitsijän nimi:
Miikka Rautvuori
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
(09 ) 6 962 860
Isännöitsijän sähköposti:
miikka.rautvuori@oi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.11.2024
Kiinteistötunnus:
009-0038-0024-0001
Rakennusoikeus:
7800 m²
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto MAK (Tapiolan Lämpö Oy)
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaavamuutos koskien täydennysrakentamisen on saanut lainvoiman. Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee "pikkutalon" ja Rapakivenkujan väliin ja toinen "pitkän" talon ja jalkapallokentän väliin (katso esite). Kun rakentaminen toteutuu Pajala Etelä-Suomi Oy maksaa taloyhtiölle yhteensä 1.035.000 €, jolla lyhennetään linjasaneerauksesta johtuva velkaosuus. Tämän huoneiston osalta velkaosuus vähenee noin 12.000 €.
Tontin pinta-ala:
14880 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Tontin tiedot:
Helsingin kaupungin kanssa on solmittu uusi vuokrasopimus. 1.1.2026 alkaen on vuosivuokra 39.600 euroa. Vuokrankorotus on 1.1.2027 alkaen sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokra nousee myös alkaen 1.1.2027 5%/vuosi. 1.1.2036 alkaen on vuosivuokra 79.200 euroa + elinkustannusindeksikorotukset.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
14 000 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
Paikallistiedot:
Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä. Pihlajamäen hiidenkirnut 150 m.
Palvelut:
Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema St1 500 m.
Koulut:
Pihlajamäen ala-aste noin 300 m. Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 400 m.
Päiväkodit:
Useita Pihlajamäessä noin 900 - 1200 m.
Sähköpistokepaikkoja:
44
Piha-autopaikkoja:
44
Taloyhtiön autopaikat:
Jokainen paikka varustettu sähköajastimella. Nykyisellä omistajalla autopaikka rapun edustalla.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero (Tilava), askarteluhuone (Tilava), urheiluvälinevarasto (Useita), pyörävarasto (Useita), kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa ja lastenvaunuvarastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
84
Taloyhtiön tuotot:
34 760 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuokratuotot/vuosi: Asunto noin 9.360 €. Autotallit noin 10.908 €. Autopaikat noin 6.840 €. Varastotilat noin 4.200 €i. Saunat tuotot noin 3.060 €. Pesutupa noin 500 €.
Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on AsOyL:sta poikkeavia määräyksiä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka yhtiökohtaisen vastuujakotaulukon tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneistonsa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollista puutteista aiheutuvat viat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Asbestikartoitus:
Ei
2025: Parvekkeiden peruskorjaus. Porrashuoneiden ilmanvaihtoventtiilit. 2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
PTS-suunnitelma: 2026: Betonirakenteisten portaiden uusiminen (A ja B raput). Ikkunoiden huoltomaalaus. Autotallien ovien uusiminen. Yleisten tilojen (kellareiden) lattioiden ja seinäpintojen kunnostus. 2028: Julkisivulevytyksen puhdistus ja huoltomaalaus. Porrashuoneiden lattia ja seinäpintojen kunnostus. 2029: Peltokattojen uusinta. 2030: Julkisivulevytyksen puhdistus ja huoltomaalaus. 2031: Salaojien korjaussuunnittelu ja uusinta. Ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö.