Myytävät asunnot
- Rapakivenkuja 2 E
- Helsinki, Pihlajamäki
- 2h+k+kph+lasitettu parveke
Rapakivenkuja 2 E
Helsinki, Pihlajamäki
2h+k+kph+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Pihlajamäessä muuttovalmis asunto
Muuttovalmis koti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Valoisa läpitalon huoneisto. Runsaasti komerotilaa. Huoneisto on täysin remontoitu. Keittiö ja muut huoneet uusittu v. 2018. Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020. Lattialämmitys. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos vireillä. Täydennysrakentamisen toteutuessa velkaosuus pienenee reilut 10.000 €
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset numerosta +358 453 596 191
Sijainti:
Rapakivenkuja 2 E
Postinumero:
00710
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
55 m²
Kokonaispinta-ala:
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
159 000 €
Myyntihinta:
130 908 €
Velkaosuus:
28 092,58 €
Neliöhinta:
2 890,91 €/m²
Yhtiövastike:
616,77 € / kk
(Hoitovastike 360,10 € / kk + Rahoitusvastike 256,67 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2018. Kaapistot, koneet ja laitteet. Sähköliesi.
Keittiön varusteet:
Liesi (Sähkö), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Valurauta ja induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa. Isot ikkunat.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, suihku (kääntöovilla), bidee-suihku ja lattialämmitys
Sauna:
Ei
Piha:
Tilava piha. Pääosin mänty- ja koivupuustoa.
Näkymät:
Avoimet puistopihalle.
Parveke:
Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Lounas
Muut tilat:
Eteinen, jossa runsaasti komerotilaa. Liukupeiliovet.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
9
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kiinteät kalusteet
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Isännöitsijän nimi:
Juha Karjula
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö Tahkola Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 748 1015
Isännöitsijän sähköposti:
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.11.2024
Kiinteistötunnus:
009-0038-0024-0001
Rakennusoikeus:
7800 m²
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto MAK (Tapiolan Lämpö Oy)
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaavamuutos vireillä täydennysrakentamisen osalta. Kaupunginhallitus ja -valtuusto on hyväksynyt kaavamuutoksen, jolla mahdollistetaan kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville kahdelle erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee "pikkutalon" ja Rapakivenkujan väliin ja toinen "pitkän" talon ja jalkapallokentän väliin. (katso esite) Valitukset hallinto-oikeuteen on hylätty. Yksi valitus on jätetty korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Päätös siitä, ottaako korkein hallinto-oikeus valituksen käsittelyyn tullee vielä tämän vuoden aikana.
Tontin pinta-ala:
14880 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
14 000 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
Paikallistiedot:
Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä.
Palvelut:
Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema Shell 500 m.
Koulut:
Pihlajamäen ala-aste noin 300 m. Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 400 m.
Päiväkodit:
Useita Pihlajamäessä noin 900 - 1200 m.
Sähköpistokepaikkoja:
44
Piha-autopaikkoja:
44
Taloyhtiön autopaikat:
Jokainen paikka varustettu sähköajastimella
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero (tilava), askarteluhuone (tilava), kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (useita), pyörävarasto (useita), pesutupa ja lastenvaunuvarastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
84
Taloyhtiön tuotot:
34 088 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuokratuotot/vuosi: Asunto noin 8.580 €. Autotallit noin 10.908 €. Autopaikat noin 6.840 €. Varastotilat noin 4.200 €i. Saunat tuotot noin 3.060 €. Pesutupa noin 500 €.
Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on AsOyL:sta poikkeavia määräyksiä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka yhtiökohtaisen vastuujakotaulukon tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneistonsa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollista puutteista aiheutuvat viat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Asbestikartoitus:
Ei
2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
2025: 60 parvekkeen peruskorjaus. Kustannusarvio 225.000 €.