Myytävät asunnot
- Rapakivenkuja 2 A
- Helsinki, Pihlajamäki
- 5h+k+kph+parveke
Rapakivenkuja 2 A
Helsinki, Pihlajamäki
5h+k+kph+parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Pihlajamäen parhaimmistoa
Ison perheen toivekoti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Päätyhuoneisto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. 3. ylin kerros. Valoisa kodikas asunto. Runsaasti kaappitilaa. Keittiö ja kylpyhuone täysin uusittu. Linjasaneeraus tehty. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos vireillä. Täydennysrakentaminen vähentää tämän asunnon velkaosuutta noin 19.000 €.
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset
Seppo Paajanen puh. 0453596191 tai seppo.paajanen@prodomus.fi
Sijainti:
Rapakivenkuja 2 A
Postinumero:
00710
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
91,5 m²
Kokonaispinta-ala:
91,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
220 000 €
Myyntihinta:
175 946 €
Velkaosuus:
44 054,56 €
Neliöhinta:
2 404,37 €/m²
Yhtiövastike:
873,68 € / kk
(Hoitovastike 561,60 € / kk + Rahoitusvastike 312,08 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu. Kaapistot, koneet ja laitteet
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava ja valoisa. Isot ikkunat.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme tilavaa ja yksi pienempi makuuhuone. Runsaasti kaappitilaa kaikissa makuuhuoneissa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, suihku (kääntöovilla) ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Piha:
Tilava piha. Pääosin mäntypuustoa.
Näkymät:
Avoimet puistopihalle.
Parveke:
Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Lounas
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
9
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kiinteät kalusteet
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Isännöitsijän nimi:
Sari Kahri
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
(09 ) 6 962 860
Isännöitsijän sähköposti:
sari.kahri@oi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.10.2024
Kiinteistötunnus:
009-0038-0024-0001
Rakennusoikeus:
7800 m²
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto MAK (Tapiolan Lämpö Oy)
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaavamuutos saanut lainvoiman. Kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee tämän talon ja Rapakivenkujan väliin. Taloyhtiö solminut sopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa. Kauppahinta on 1.035.000 €, jolla lyhennetään linjasaneerauksesta johtuvat velat. Tämän asunnon kohdalla hyvitys on noin 19.000 €.
Tontin pinta-ala:
14880 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
14 000 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
Paikallistiedot:
Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä.
Palvelut:
Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema Shell 500 m.
Koulut:
Pihlajamäen ala-aste noin 300 m. Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 400 m.
Päiväkodit:
Useita Pihlajamäessä noin 900 - 1200 m.
Sähköpistokepaikkoja:
44
Piha-autopaikkoja:
44
Taloyhtiön autopaikat:
Jokainen paikka varustettu sähköajastimella
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (Useita), pyörävarasto (Useita), pesutupa ja lastenvaunuvarastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
84
Taloyhtiön tuotot:
34 088 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuokratuotot/vuosi: Asunto noin 8.580 €. Autotallit noin 10.908 €. Autopaikat noin 6.840 €. Varastotilat noin 4.200 €i. Saunat tuotot noin 3.060 €. Pesutupa noin 500 €.
Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on AsOyL:sta poikkeavia määräyksiä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka yhtiökohtaisen vastuujakotaulukon tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneistonsa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollista puutteista aiheutuvat viat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Asbestikartoitus:
Ei
2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
Toukokuu-elokuu 2025: 60 parvekkeen peruskorjaus: Tämän asunnon parveke on jo kunnostettu. Kokonaiskustannusarvio 225.000 €.