Terrikuja 11, Terrisuo, Tuusula, 98 000 € | Prodomusvalitys

Terrikuja 11 ja Terrikuja 9

Maaseudun rauhassa Tuusulan Terrisuolla sijaitsee Palojoen varrella kaksi kiinteistöä, Rusula ja Kesäpuro. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 1,1130 ha. Rusula on kooltaan 5350 neliötä, jossa on omakotitalo sekä varastorakennus. Kesäpuro on puolestaan rakentamaton ja kooltaan 5780 neliötä.
Nyt olisi aika saattaa nämä kiinteistöt uusille omistajille ja antaa heille mahdollisuus toteuttaa rakennusprojekti maaseudun rauhaan. Rusula sekä Kesäpuro myydään yhdessä, mikä mahdollistaa laajempia suunnitelmia. Alue sijoittuu peltojen ja metsäalueen keskelle tarjoten upean ympäristön perheasumiselle. Terrikuja on lähes keskellä neljää eri keskusta-aluetta. Sieltä pääsee Hyrylään, Järvenpäähän, Nurmijärvelle tai Hyvinkäälle 13–26 minuutissa. Myös Tampereen moottoritielle pääsee noin 10 minuutissa.
Kiinteistöt sijoittuvat kaavoitukseltaan osayleiskaavaan ja tarkemmin loma-asuinalueeseen, joka tuo omat vaatimuksensa rakentamiseen. Rakennusprojektin aloittaminen vaatii poikkeamisluvan hakemisen. Poikkeamislupaa tulee hakea rakennetun tontin muutoksiin, korvaavan rakennuksen rakentamiseen, käyttötarkoituksen muutokseen, vähäistä suurempaan laajennukseen tai uuden rakennuksen rakentamiseen. Kesäpuroon on mitoitettu osayleiskaavaan yksi käyttömätön laskennallinen hajarakennuspaikka ja myös tämän rakennuksen toteuttamiseen vaaditaan poikkeamislupaa.
Tämä voi olla tilaisuutenne toteuttaa unelmanne. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa kiinteistöihin.

Sijainti:

Terrikuja 11

Postinumero:

04390

Kerros:

1/1

Lisätietoja pinta-alasta:

- Omakotitalo: ~80 m2
- Varastorakennus: ~40 m2
- Rakennusten pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalotontti

Rakennusvuosi:

1955

Lisätiedot rakennusvuodesta:

1955/68 vanha rakennus (omakotitalo)
2008 uusi rakennus (varastorakennus)

Velaton hinta:

98 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

15000 kWh / vuosi

Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:

146 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu:

20 € / kk

Kiinteistövero:

260 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

- Roska-astian tyhjennys 20 €/ 3 kk
- Jätevesikaivon tyhjennys 90 €/ vuosi

Kiinteistöt myydään yhdessä: Myyntihinta 98000 € - Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-164 = 93500 € - Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-162 = 4500 €

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 4574 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakkekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 4574 kWh:n
vuosikulutuksen
ja mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 816 € (Sähkösopimus Oomi Oy, Oomi Aktiivinen pörssisähkö: spottihinta 1,43 snt/ kWh (elokuu 2024) + marginaali 0,59 snt/ kWh + perusmaksu 4,90 €/ kk). Lämmityksen kuukausimaksu on ollut arviolta 68 €/ kk. Kymenlaakson
Sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,85 snt/ kWh, näin ollessa noin 4574 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 130,35 € eli n. 10,86 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.

Keittiön kuvaus:

- Varastorakennuksessa keittiö: valurautaliesi, jääkaappi, astiapesukone, laminaatti, maali

Kylpyhuone:

- Omakotitalossa:
Varusteet: Lattialämmitys ja suihku
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

WC:

- Varastorakennuksessa:
Varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Ranta:

Oma ranta

Rannan tyyppi:

Joki

Lisätietoja vesiputkesta:

- Oma rengaskaivo, veden laatua ei ole tutkittu

Tie perille:

Kyllä

Käyttö / luovutusrajoitukset:

- Kiinteistöllä sijaitseva omakotitalo on muutettu ilman rakennuslupaa autotalliksi.
- Kiinteistön rakennukset eivät ole virallisesti asuinkelpoisia.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

- Pieni peltivarasto puutarhavälineille

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

858-413-6-164

Lisätietoa muista rakennuksista:

2008 rakennettu varastorakennus

Rakennusten lämmitysjärjestelmä:
Omakotitalo: sähkölämmitys (tulisija)
Varastorakennus: sähkölämmitys (lattia ja patteri)

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Oma likakaivo

Lisätietoja viemäristä:

- Kaivonrenkaista tehty likakaivo
- Alueella ei ole kunnallista jätevesiverkostoa, joten jätevedet tulee käsitellä kiinteistökohtaisesti

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

- Omakotitalo
- Varastorakennus

Kaavatilanne:

Osayleiskaava

Kaavoitustiedot:

- Kiinteistö kuuluu osayleiskaavan mukaan loma-asuntoalueelle (RA-3)
- Rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueen asuinrakennuspaikan enimmäiskerrosala on yhteensä 400 k-m2
- Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m2
- Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista
- Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan
sisältyvänä rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Asuinrakennuksen rakennuspaikalla yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. - Rakennuspaikalla saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksien, ullakottoman saunarakennuksen, kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.

Tontin pinta-ala:

5350 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Tontin tiedot:

- Tila sijoittuu Palojoen rannalle, jonka rannat ovat merkitty luonnonsuojelullisesti arvokkaiksi
- Tontin alavasta maastosta johtuen, tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän selvittää tulvakorkeus
- Rakennusjärjestyksen mukaan rakennukset ja piharakenteet ovat rakennettava tason HW1/100a+1 m (keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuva tulvakorkeus + 1 m) yläpuolelle
07.12.2024
- Kiinteistön halki kulkee Päijännetunneli, joka asettaa omat vaatimuksensa mm. pihan pinnoituksen, hulevesien käsittelyn ja jätevesien käsittelyn osalta ja estää porakaivon/maalämpökaivon sijoittamisen kiinteistölle

Tiemaksut (€ / vuosi):

155 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Puu

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Omakotitalo: Puu
Varastorakennus: Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

- Järvenpään rautatieasema 10,0 km
- E12 Moottoritie 10,0 km

Palvelut:

Järvenpää keskusta 10,2 km
Hyrylä 12,6 km
Nurmijärvi 12,7 km
Hyvinkää 24,7 km

Koulut:

- Hyrylän ja Järvenpään alueella useita kouluja
- Paijalan koulu 10,0 km; Harjulan koulu 8,9 k

Päiväkodit:

- Hyrylän ja Järvenpään alueella useita päiväkoteja
- Päiväkoti Kanin loikka 9,6 km; Keskustan päiväkoti (Järvenpää) 9,6 km

Asbestikartoitus:

Ei

- 2008 uudempi rakennus muutettu varastorakennuksesksi - Vanhan rakennuksen ympärille tehty nykyisen omistajan toimesta salaojat noin 2010
- Vanha rakennus on virallisessa papereissa omakotitalo, mutta muutettu autotalliksi ilman käyttötarkoituksen muutosta

Myytävät asunnot

Terrikuja 11

Helppo vaihtaa parempaan