Myytävät asunnot
- Lammaslammentie 13 A
- Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
- 3h+k+kph+lasitettu parveke
Lammaslammentie 13 A
Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
3h+k+kph+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella hissi rapun neljännessä kerroksessa.
Asunto Oy Pähkinätorppa on hyvin hoidettu yhtiö keskeisellä sijainnilla Pähkinärinteessä. Loistavat ulkoilumaasto Lammaslammen ympärillä alkavat lähe rapun ovelta. Lähikauppaankin on alle 200 m.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sillä on uusittu lukot 2026 Iloq järjestelmään, tehty mm. mittava LVIS-saneeraus vuonna 2025, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi-, viemäri- ja sähköverkostot, asuntojen kylpyhuoneet sekä yhtiön kaukolämpölaitteet. Lisäksi viime vuosina on tehty mm. vesikaton huolto- ja tiivistyskorjauksia, hissien modernisointi sekä julkisivujen pesu.
Lisätiedot ja esittelyaikojen varaukset numerosta 045 359 6191
Sijainti:
Lammaslammentie 13 A
Postinumero:
01710
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
68 m²
Kokonaispinta-ala:
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
31.01.2027 Alkaen AHVL:n mukainen.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
159 000 €
Myyntihinta:
100 717 €
Velkaosuus:
58 283,53 €
Neliöhinta:
2 338,24 €/m²
Yhtiövastike:
656,46 € / kk
(Hoitovastike 258,40 € / kk + Rahoitusvastike 398,06 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Pov 4, vesikatto 9,38 €/kk.
Pov 6, hissit 16,25 €/kk.
Pov 7 LVIS 372,44 €/kk.
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 7,50 €/kk. Tolppapaikka 12,50 €/kk.
Keittiön kuvaus:
Jää-/pakastinkaappi (2025), astianpesukone (2025), sähköuuni, keraaminen liesitaso ja liesituuletin. Tilaa ruokapöydälle, ikkunan ilmansuunta luoteeseen. Koivuparketti lattia.
Olohuoneen kuvaus:
Käynti lasitetulle parvekkeelle, koivuparketti lattia. Ikkunoista näkymä omalle parvekkeelle, ilmansuunta koillinen
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaapisto, koivuparketti lattia. Avoimet näkymä ikkunoista joiden ilmansuunta onkoillinen.
Kylpyhuone:
Saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-26. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, taittuvat suihkutilanovet, käsienpesuallas, allas- ja peiolikaappi, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avarat näkymät, ilmansuunta koillinen. Ruokailutilan ikkunan ilmansuunta luode.
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Koillinen
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksen mukaan, eriillinen sopimus.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pähkinätorppa
Isännöitsijän nimi:
Arttu Ryhkölä
Isännöitsijäntoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
044 49 4 7259
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspavelu@aarre.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.9.2026
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Länsi-Vantaa
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Saunatilat, kuivaushune, väestösuoja, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue: Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella.
Tontin pinta-ala:
7728 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Aumak
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Pähkinärinne
Sähköpistokepaikkoja:
88
Piha-autopaikkoja:
6
Taloyhtiön autopaikat:
Jonotuksen mukaan, Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
122
Asbestikartoitus:
Ei
Lämmönsiirrin uusittu 1990
Vesikattojen huoltomaalaus 2000
Sadevesisyöksyt ja kourut uusittu 2002
Ikkunat uusittu 2003
Paikoitusalueen sähköistys uusittu 2003
Patteriverkostot 2003
tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt
Antennijärjestelmä 2004
C-hissin korjaus 2004
Ikkunat / alakerta 2004
Salaojat uusittu 2004
Lukitus 2004
Pelastustiet 2004
Parvekkeet uusittu 2004
Jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään 2005
Savunpoistojärjestelmä 2005
Kylmälaitteiden uusiminen 2005
Lumiesteet 2005
Asbestipurkutyöt 2005
Piha-alueiden valaistus 2005
Ulko-ovien uusiminen 2005
Parvekelasit 2005
Lämmönsiirtimen uusinta 2006
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2006
Sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus 2006
A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus 2006
Tiiliverhouksen lämpökuvaus 2006
Turvakaiteet 2007
Porraskäytävien laattojen kunnostus 2007
Leikkialueen välineet ja penkit 2007
B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus 2007
Saunaosastojen kunnostus 2008
Märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia 2008
Asfaltointikorjauksia 2008
Märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia 2009
Kuntoarvio, kuntotodistus 2009
A-talon päädyn korjaus 2009
kourujen ja katon korjaus (parv. kohdat)
Hissien korjaustöitä 2009
Putkiston kuntotutkimus 2010
Sadevesien ohjaus, kaatojen korjaus 2010
Vesivahinkokorjauksia 2010
putkisto, kph. vesieristeet
Vesivahinkokorjauksia 2010
kattorakenteista aiheutuneet
Vesikaton peruskunnostus 2011
Hissien uusiminen 2011-2013
Saunatilat 2011
lauteiden kunnostusta/ uusimista
ilmanvaihdon parantaminen
Vesikaton kunnostusta 2012
Vesivahinkokorjaustyöt 2012
Vesiputken vaurioituminen A 12
Vesivauriot kattoparvekevuodot
Huoneistojen muut korjaukset (seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkiminen
Parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia 2012
Märkätilat 2012
kunnostustyövaraus, vesivahinkokorjaukset 2011-2012
Autopaikkojen lisärakentaminen 2012
Kourujen,
syöksyputkien,
myrskyvaurion korjaus
Energiatodistus 10v 2013
alipaineventtiilit
Huoneisto-ovien uusiminen 2012-2013
Parvekelattian kunnostus 2013
sekä
(Kunnostuksia ei suoritettu arvoidussa laajuudessa. Parvekkeiden kunnostuksia tutkitaan)
Lasi- ja metallikeräysastiat 2013
Viemärihaaran korjaus (D 68) 2014
Jätealueen kunnostus 2014
Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö 2014
Päätyikkunat C- ja F-portaat 2014
Huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus 2014
Räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus 2015
Vesivahingot E 82 ja E 97 2015
Kerrostaso-ovien uusiminen 2015
Kuntotutkimus julkisivut, parvekkeet 2015
Putkiston kuntotutkimus 2016
Vesivahinko (C 58 ws-istuimen vuoto) 2017
Vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto) 2017
Parvekkeiden kuntokartoitus 2017
Sisäp.rak. 2018
F 105 katon maalaus (vesivaurio)
E 86 kph katon korjaus, tiivistyksiä
D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus
Lauteiden uusiminen 2018
Parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu 2019
Sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl) 2019
Hissien modernisointi / peruskorjaus 2019
(1.kerroksen ovet)
Katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä,
kattosillat 2019 Vesivahinkokorjaustyöt 2020
(C 47 märkätilan kunnostusta sekä käyttövesiputkien vuotokorjaus ja C 48, C 44 astiapesukoneen vuotokorjaus)
Parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu, kilpailutus 2020
Pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu 2020
Julkisivujen pesu 2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Putkiremontin hankesuunnitelma 2022
Vesikaton kuntoarvio 2023
Putkiremontin suunnittelu 2024
Parveke koekorjaukset (korjaustavan määritys) 2024
Vesikaton huolto- ja tiivistyskorjaukset 2024
Linjasaneeraus 2025
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025
Lukitus uusittu 2026
2026 Linjasaneerauksen viimeistelytyöt.
2026 Lukituksen uusiminen (tehty).
2026 Pysäköintialuejärjestelyt/-hankinta.
2027 Parvekekorjaukset .
2028 Piha-alueiden kunnostus.
2028 Rakennuksen ja vesikaton kuntoarvion päivitys.
2029 Kuntoarvion mukaisia huolto ja kunnostustöitä.
2030 Kuntoarvion mukaisia huolto ja kunnostustöitä.