Myytävät asunnot
- Lähdepuistontie 12 B
- Vaarala, Vantaa
- 4 h+k+wc+kph+sauna+terassipiha.
Lähdepuistontie 12 B
Vaarala, Vantaa
4 h+k+wc+kph+sauna+terassipiha.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Erinomainen perheasunto Vaaralassa lapsiystävällisellä Lähdepuistontien rivitaloalueella.
Edullinen perheasunto, turvallinen ja väljä yhteinen piha-alue, jossa tilaa lasten leikkiä ja liikkua. Yhtiöllä mm. oma pallokenttä. Loistavat liikunta- ulkoilumahdollisuudet. Jo nyt hyviä liikenneyhteyksiä parantaa 2029 valmistuva Vantaan Ratikka, jonka pysäkki tulee lähikaupan yhteyteen. Lähikauppa ja päiväkoti kävelymatkan etäisyydellä. Oma autokatospaikka, mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan. Taloyhtiössä oma talonmies.
Tervetuloa tutustumaan sinulle sopivana ajankohtana.
Lisätiedot ja esittelyaikojen varaukset numerosta: 045 359 6191
Sijainti:
Lähdepuistontie 12 B
Postinumero:
01230
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
99,5 m²
Kokonaispinta-ala:
99,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
180 493 €
Velkaosuus:
8 507,32 €
Neliöhinta:
1 899,50 €/m²
Yhtiövastike:
633 € / kk
(Hoitovastike 550 € / kk + Rahoitusvastike 83 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Autokatospaikka 15,00 €/kk, avopaikka 10,00 €/kk.
POV2, tontti- ja pohjaviemärit rahoitusvastike 83 €/kk. 01.07.2026 alkaen.
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk. Lisäksi laskutetaan sähkö 0,16 snt/kWh (tarkka summa täsmentyy tasauslaskun yhteydessä).
Keittiön kuvaus:
RST-pintaiset täyskorkea jää-/viileäkaappi ja pakastinkaappi (5/2020). Astianpesukone (1/2020).
Kalusteisiin upotetu sähköuuni, mikro ja sähköliesi, liesituuletin. Tilaa ruokapöydälle. Lattia tammimosaiikki parketti, hiottu 2019.
Olohuoneen kuvaus:
Tammimosaioikki parketti (hiottu 2019). Käynti omalle terassipihalle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Laminaatti lattiat, kaappitilaa. ikkunoista näkymät omalle terassipihalle ja yhtiön väljään pihapiiriin.
Kylpyhuone:
Remontoitu 2017. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peili/valaisin, wc-istuin, käsisuihku, raättipatteri, pesukoneliitäntä ja tilavaraus.
WC:
Lattia laatoitettu ja kalusteet uusittu 2006. Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja seinälle asennetut kaapistot. Wc:n vesijohdot uusittu vesikalusteille 2017.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Remontoitu 2017, Lattian kaadot korjattu, lattia vesieristetty ja laatoitettu. Sähkökiuas, ikkuna, muotolauteet.
Piha:
Oma aidattu suojaisa terassipiha, ilmansuuntsa etelä.
Näkymät:
Olohuone ja kaksi makuuhuonetta oma piha, ilmansuunta etelä.
Keittiö, yksi makuuhuone ja sauna yhtiön pihapiiri, ilmansuunta pohjoinen.
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatospaikka (75 kpl) sähkö 15,- €/kk.
Avopaikka kylmä (29 kpl) 5,- €/kk.
Avopaikka sähkö (11 kpl) 10,- €/kk. sähkönkulutus 0,16 c/KWh.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kehäsato
Isännöitsijän nimi:
Petteri Holli
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintipalvelu Holli Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 33 8 8049
Isännöitsijän sähköposti:
petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.6.2026
Kiinteistötunnus:
92-93-21-1
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Oma talonmies.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Viisi ulkoiluvälinevarastoa sekä sähköalakeskus, pinta-ala n.26 m2,
yksi huoltorakennus jossa:
lämmönjakohuone n. 24 m2
sähköpääkeskus n. 7 m2
puhelinkeskus n. 2 m2
kerho-ja askartelutilat n. 70 m2
yhteensä n.103 m2.29
Oma urheilukenttä.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksesta lisätietoa: Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 - 83911.
Tontin pinta-ala:
2,77 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Kiinteistötunnus: 92-93-20-3, kiinteistön omistaja on Kiinteistöyhtymä Asunto Oy Kehäsato ja Asunto Oy Ristonsato. Kehäsadon osuus maapohjasta 13/27, tontti 4930 m2, osuus 2373,67 m2. Lisäksi Asunto Oy Kehäsadon ja Asunto Oy Ristonsadon välillä on yhteisiä rasitteita, jotka koskevat autopaikkojen sijoittamista ja tonttien kulkuoikeuksia.
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 250 m. Tulevaisuudessa Vantaan ratikan pysäkki 250 m.
Palvelut:
Lähikauppa K-kastanja, postin palvelupiste, Mc Donald´s, ABC-huoktoasema, parturi n .300 m.
Koulut:
Rajakylä ja Hakunila 2,5-1,2 km.
Sotungin lukio 2,2 km.
Päiväkodit:
Vaaralanpuiston päiväkoti n. 500 m.
Sähköpistokepaikkoja:
11
Piha-autopaikkoja:
29
Asuntojen määrä:
76
Taloyhtiön lisätiedot:
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa.
Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.
Valmis remontti-ilmoitus lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.
Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Palovaroittimien asennus Valmis/2025
B- ja L-talojen pihanpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö Valmis/2025
Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö Valmis/2025
Sähkötyöt ja tarvikkeet Valmis/2024
Autotolppiin 20 kpl ei tule virtaa, uusittu sulakkeet, autotolppiin kellonaikojen asennus
Viheralueiden ja istutusten korjaukset Valmis/2024
Puunkaadot, myrskytuho + kantojen jyrsintä ja siivous 2 kpl
Rakennusten alapohjien korjaukset Valmis/2024
Alapohjien tyhjennykset, putkien puuttuvat kannakoinnit, läpivientien pallokatkojen asennus
Alapohjien luukut Valmis/2024
Lukkotyöt Valmis/2024
Jätekatoksen lukon korjaus
LVI-järjestelmien korjaukset Valmis/2024
D 17 rättipatterin vuoto, uusittu pinta-asennuskulmat ja tiivisteet, G 33 saunan käyttövesipatteri kylmä, ilmattu patteri ja selvitetty
kiertoa
Patteriverkostonmenovesi liian kuumaa, uusittu säädin Valmis/2024
Huollon hankinnat Valmis/2024
Käteiskuittien mukaan, bideesuihku ja wc-laitteen kansi
Viheralueiden ja istutusten korjaukset Valmis/2023
Pihapuiden kaatotyöt, hoidot ja kaatojätteiden hävitys
Päätyseinien reikien paikkaukset (käytöstä poistetut vesipisteet) Valmis/2023
Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus Valmis/2023
Puhdistus ja uudet Biobe 600 korvausilmaventtiilin suodattimet
Takaovien uusiminen Valmis/2022
Kiinteistön paikoitusalueen vanhojen lämmitysrasioiden poiskytkentä ja purku. Vanhojen lämmitysrasioiden tilalle sähköautojen latauspisteet Valmis/2022
Urakkaan kuuluu kaiken edellämainitun lisäksi siihen liittyvät asennukset, kytkennät, hankinnat latauspisteiden käyttövalmiiksi
saattamiseksi.
Piharasia GARO IDL 216-2 kwh
Alapohjan sokkelin tuuletusluukkujen kannet 228 kpl + kerhorakennus 9 kpl Valmis/2022
Kattorakenteiden korjaukset Valmis/2021
Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusiminen + lintuverkkojen asentaminen piippuihin, kattoluukkujen tiivistys enkopurilla,
kattosilta ja lapetikas luukulle, M-talon lumiestetyöt
Ljh automaattitäytön vesimittarin uusinta Valmis/2021
Uusittu ljh lämpöjohtipumppu Grundfors Valmis/2021
Asfaltinpaikkaustyöt ja ajohidaste pohjatöineen Valmis/2021
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 (yhtiökokous 23.4.2026):
2026-2027 Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden metalliosien kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön tietoliikennesisäverkon kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön sähköpääkeskuksen toisen sähköliittymän tilaaminen (sähköurakassa kiinteistön sähkö eriytetään parkkipaikkojen autojen lämmitys- ja lataussähköstä) (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous).
Alustavasti suunnitteilla 2026-2030:
Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan, elementtisaumojen paikkakorjaus ja lisäksi värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen sekä räystäslautojen maalaaminen, palovaroittimien tarkastus vuosittain, mullan ja soran lisääminen eri puolille yhtiön aluetta sekä puiden ja pensaiden istutus ja kukkapenkkien kunnostus, leikkipihojen hiekka-alueiden peruskunnostus, hulavesien osalta tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta, urheilukentän pinnan puhdistus ja tasoitus, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus, yhtiön koneiden ja laitteiden tarvittavat huoltotoimenpiteet