Myytävät asunnot
- Kaunisharju 8 A
- Vaarala, Vantaa
- 4-5h+k+2xwc+2xkph+khh+sauna
Kaunisharju 8 A
Vaarala, Vantaa
4-5h+k+2xwc+2xkph+khh+sauna
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
+358 453596191 seppo.paajanen@prodomus.fi
Tyylikäs erillistalo kahdessa kerroksessa, avarat tilat ja modernia asumismukavuutta.
Nyt myynnissä Vaaralan pientaloalueen korkeimmalla kohdalla sijaitsevalla tontilla upea, moderni As Oy -muotoinen (varainsiirtovero 1,5 %), v. 2005 valmistunut erillistalo, jossa asuminen yhdistyy avaruuteen, toimivuuteen ja viihtyisyyteen. Tämä kuntotarkastettu 140 m2 kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen.
Asunnon keittiö ja ruokailutila yhdistyvät valoisaan olohuoneeseen, jossa on korkeutta jopa 5,6 m. Olohuoneesta on käynti helppohoitoiselle kivetylle piha-alueelle, jonka ilmansuunta on länteen. Saunaosastosta on myös oma uloskäynti piha-alueelle. Yläkerran kahden makuuhuoneen lisäksi on valoisa aulatila, joka soveltuu moneen käyttöön. Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa on amme.
Vaaralan arvostetulla pientaloalueella on luonto lähellä, loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet, jotka paranevat Vantaan Ratikka -linjan valmistumisen myötä.
Asunnossa on lukuisia yksityiskohtia, jotka pitää itse todeta paikan päällä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyaikojen varukset numerosta 045 359 6191.
Sijainti:
Kaunisharju 8 A
Postinumero:
01230
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
140 m²
Kokonaispinta-ala:
144 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Alakerta 93,5 m2 ja yläkerta 50,5 m2.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Erillistalo
Rakennusvuosi:
2005
Käyttöönottovuosi:
2005
Huoneluku:
5
Lisätietoa vapautumisesta:
Kaupanteosta 1-2 kuukautta.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
465 000 €
Yhtiövastike:
243 € / kk
(Hoitovastike 243 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Hoitovastike sisältää mm. kiinteistönvakuutuksen, kiinteistöveron, jätemaksun.
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Italialaiset Copat kaapistot. Kivityötasot, RST-pintaiset keittiökoneet. Jääkaappi-pakastin Samsung (2025), astianpesukone Bosch (2020), uuni Bosch (2021), mikro Bosch (2025), keraaminen liesitaso Smeg (2005) ja liesituuletin Savo (2026). Avokeittiö jonka saarekkeessa liesitaso, kalusteisiin integroitu uuni ja mikro. Runsaasti kiintovalaisimia.
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Olohuoneen kuvaus:
Avointa korkeaa tilaa (n 5,6 m), runsaasti kiintovalaisimia, korkeat ikkunat (3,8 m), laattalattia/lattialämmitys, varaavatakka, käynti kivetylle pihalle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerran makuuhuone, laattalattia/lattialämmitys, runsaasti kaappitilaa liukuovin. Käynti ulos.
Yläkerran makuuhuoneet, parkettilattia, kaappitilaa liukuovin.
Kylpyhuone:
Alakerran kylpyhuone, kaksi suihkua. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Pesuhuoneen yhteydessä erillinen wc. Käynti omalle pihalle.
WC:
Alakerran WC, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Italialaiset Cerasan kalusteet, allaskaappi, 2xkäsienpesuallas ja hana, peili ja valaisimet. Wc-istuin, käsisuihku. Tilassa ikkuna.
Yläkerran wc/kph, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku ja amme, allaskaappi, 2xkäsienpesuallas ja hana, peili ja valaisimet. Wc-istuin ja käsisuihku. Tilassa ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia laatoitettu, lattialämmitys. Italialaiset Copatin kalusteet, kalusteisiin upotettu pesuallas.
Pesutorni Siemens (2021).
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti kaappitilaa, tekninen tila.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Tervaleppäpanelointi/-lauteet, sähkökiuas, ikkuna ja lasiseinä.
Takka:
Varaava takka
Piha:
Pääosin kivetty ja aidattu. Varastoaitaus.
Näkymät:
Olohuone, oma piha. Ilmansuunta länsi/pohjoinen.
Makuuhuoneista ilmansuunnat länsi, etelä, itä ja pojoinen.
Saunasta oma piha, ilmansuunta länsi.
Muut tilat:
Yläkerrassa aula-/työtila n. 10 m2.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka ja pihapaikka sähköpistokkeella
Lisätietoja autopaikasta:
Sähköauton latauspaikka mahdollinen asentaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Olohuoneen verhot. Muissa tiloissa sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kaunisharju 8
Isännöitsijän nimi:
Hallituksen jäsen Jaakko Niemi
Isännöitsijän puhelin:
050 0 4 55 652
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.5.2026
Kiinteistötunnus:
92-93-114-4 ja 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Vahvistettu asemakaava AO II, e=30.
Tontin pinta-ala:
2449 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi, puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Suorasähkö, lattia-/patterilämmitys.
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaisella huoneistolla 2 paikkaa + mahdolliset autotallit.
Taloyhtiöllä on:
Jätekatos, tekninen tila.
Asuntojen määrä:
5
LTO-laite uusittu 2017.
Julkisivun puuosien maalaus v. 2025.
Lämminvesivaraajan varoventtiili uusittu 2026.
Pesuhuoneen yhteydessä olevan wc:n käsienpesualtaan hana uusittu 2026.
LTO-laitteen tuloilmapuhallin uusittu 2026.
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön jaonvälisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta,
kuuluu kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaus- ja kunnossapitoon, jotka
kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, vastaa jokainen osakkeenomistaja itse.